СТРОИТЕЛЬСТВО ПАРКА УЖЕ ШЛО ПОЛНЫМ ХОДОМ! НО КРИЗИС...

 

Леонид Полежаев ответил на наиболее актуальные для жителей региона вопросы в прямом эфире программы «Губернаторский час»
 
29 апреля Губернатор Омской области Л.К. Полежаев провел в прямом эфире "Губернаторский час".
По традиции в его адрес от омичей поступили самые разные вопросы. http://gubernator.omskportal.ru/ru/governor/news/2011/04/29/1304076985107.html

О парке 300-летия Омска и "Национальной деревне"
- Левобережье сегодня в основном представлено объектами общего пользования, увеселительными зонами отдыха. Если бы не кризисные годы, которые заставили инвесторов проявить осторожность, наверное, парк имени 300-летия Омска уже давно бы появился на карте города. Кризис заставил много объектов закрыть в целом по России. В Омске мы пока ничего не закрыли и не заморозили. Что касается "Национальной деревни", то в мае на градсовете будет рассматриваться ее проект и концепция размещения в парке. Может быть, уже осенью начнем строительство. 

 

 3 июня, на заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области под председательством губернатора Леонида Полежаева обсуждались вопросы территориального планирования и регулирования градостроительной деятельности. Особо заинтересованное обсуждение вызвал представленный к рассмотрению проект создания национально-культурного комплекса. 

Местом его размещения станет территория Парка 300-летия Омска. Сегодня была представлена компоновочная схема размещения всех основных объектов и архитектурно-планировочное решение национальной деревни. Со временем на 8 гектарах в центре Левобережья появится просторная площадь для проведения массовых мероприятий, конгресс-холл и собственно национальные подворья. Проектировщики исходили из необходимости обеспечить равнозначность и равномасштабность зон размещения подворий, их транспортную и пешеходную доступность, центральный вход и основные подъезды. В эскизных планах сегодня были представлены первые восемь подворий основных этнических групп, населяющих Омскую область. Еще шесть аналогичных по размеру площадок предусмотрено на перспективу.

В силу специфики и масштабности проекта территория будет осваиваться в три этапа. Выполнение первого и самого сложного из них – инженерное обустройство, сети, прилегающая инфраструктура – правительство Омской области взяло на себя. Вкладом каждого национально-культурного объединения станет создание на территории национальной деревни их собственного представительства. Третий этап – строительство автомобильной дороги, благоустройство и озеленение всего комплекса. В мае принято решение об учреждении Фонда создания национально-культурного комплекса, который позволит объединить ресурсы – государственные, бизнеса, общественных объединений, чтобы рационально использовать финансовые средства для реализации проекта.  http://www.omskinform.ru/main.php?id=1&nid=40632

 



 

 

 

ОМСКИЕ ПРОЕКТЫ НА MIPIM-2008

 

 

Коммерческие вести №12 от 26.03.08

ПАРК 300-летия г.Омска

 

Держатель проекта: - ЗАО "Парк девелопмент"

 

Объем инвестиций по проекту составляет 300 миллионов долларов США

   

  Этапы реализации проекта

 -весна 2009 г. Открытие тематического парка развлечений;

 -осень 2009 г. Открытие торгово-развлекательного центра, спортивно-оздоровительного центра с аквапарком;

 -весна 2010 г. Открытие гостиницы и бизнес-центра

 

    Общая площадь парка составляет 31,5 га, где будет 47 аттракционов, кафе и рестораны на 400 мест, 45 торговых точек. Единовременная вместительность парка оценивается в 6500 человек.

 

 

 

Первый аквапарк построит в парке 300-летия Омска московская группа компаний «Парк Девелопмент»

 

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ Коммерческие вести №13 от 2.04.08

 

 

на пересечении проспекта Комарова и бульвара Архитекторов построят многофункциональный комплекс, но деревья внутри парка обещают сохранить

 

    Весной 2009 года по плану должно состояться открытие парка развлечений, который разместится на территории левобережного парка имени 300-летия Омска. А к концу следующего года здесь предполагается возвести крупный торговый комплекс и первый в Омске крытый аквапарк.

    Заказчик - группа компаний «Парк Девелопмент» застраивает земельный участок площадью 50 гектаров на Левобережье на пересечении проспекта Комарова и бульвара Архитекторов. На этой площадке проектируется тематический парк развлечений (31,5 гектара) с общей площадью строений 3,5 тысячи кв. метров. В него входит комплекс из 47 аттракционов -детских, семейных и экстремальных, точки общественного питания на 400 посадочных мест, 45 торговых точек, картодром, городок ГИБДД, лодочная станция, мини-гольф, спортивные площадки и площадки для массовых мероприятий.

    Кроме того, на земельном участке в 18,5 гектара по бульвару Архитекторов напротив жилого комплекса «Омский Кристалл» планируется построить многофункциональный комплекс общей площадью 115 тысяч кв. метров. В его составе - двухэтажный торгово-развлекательный центр с различными якорными операторами, многозальным кинотеатром и торговой галереей. Здесь же намечается спортивно-оздоровительный центр с большим аквапарком, трех-звездочная гостиница на 200 номеров и 18-этажный бизнес-центр класса В+. В парковке 1 200 машиномест расположено на наземной автостоянке и 2 200 мест - в подземном паркинге. Однако городские нормативы по парковкам все-таки не выдерживаются. Например, для бизнес-центра с площадью сдаваемых офисов 14,9 тысячи кв. метров, согласно постановлению мэра Омска, требуется 1 490 автостоянок, а в концепции заложено лишь 200 машиномест.

    Благоустройство парковой зоны согласно графику реализации проекта начинается этой весной. Весной 2009 года должно состояться открытие тематического парка развлечений, а осенью будущего года - торгово-развлекательного центра и спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком. Гостиница с сетевым оператором и бизнес-центр предположительно заработают в начале 2010 года. Единовременная вместительность парка - 6 500 человек, вход в него будет бесплатным.

    Объем инвестиций в проект -300 млн долларов (тематический парк развлечений - 100 млн долларов и 200 млн - МФЦ). Стратегическим управлением проектом и привлечением финансирования занимается ЗАО «ПАРК Девелопмент Холдинг». Инвестором аттракционов и оборудования, а так­же инвестором-застройщиком тематического парка развлечений является 000 «ПАРК Девелопмент Омск». ЗАО «Неофин» выступило инвестором-застройщиком многофункционального комплекса.

    Группа компаний «Парк Девелопмент» основана в 2006 году для осуществления инвестиций в строительство и эксплуатацию региональной сети многофункциональных парковых комплексов. В качестве источников финансирования предполагается использование собственного акционерного капитала и финансовые ресурсы стратегических или долевых инвесторов, банковские кредиты и иные источники, включая спонсорскую поддержку. В настоящий момент портфель утвержденных к реализации инвестиционно-строительных проектов, кроме парка 300-летия Омска, включает ПКиО «Юность» в Калининграде с объемом инвестиций 75 млн долларов в период 2006-2009 гг.

 

 

ТИЛЬ БОИТСЯ СГЛАЗИТЬ ПАРК "ТРЕХСОТЛЕТИЯ ОМСКА"

 

Елена Иванова "Бизнес-курс" №8 от 5.03.2008

Реализация проекта “Парка 300-летия Омска” должна начаться в этом году - главный архитектор города Анатолий Тиль, чтобы не сглазить, даже постучал по деревянному столу, за которым вел свою последнюю пресс-конференцию.

 

Напомним: проект парка был одобрен на областном архитектурно-градостроительном совете в мае 2007 года. Застройщик - ЗАО “PARK development”. На осуществление английского проекта, не уступающего по своим характеристикам лучшим паркам мира, инвесторам придется затратить 500 миллионов долларов. В центре парка проектировщики задумали разместить площадь с копиями знаменитых строений всей Европы, включая Эйфелеву башню. “Сейчас мы уже перешли от концептуального уровня к проекту, - рассказал г-н Тиль. - После того, как завершится процесс формирования земельных участков, можно будет сказать, что с земельным вопросом мы практически разобрались”.

По словам главного архитектора Омска, в нынешнем году предполагается приступить к подведению инженерных коммуникаций и комплексу благоустроительных работ. В составе этого проекта будет делаться дендропроект. Кстати, уже проведена подеревная съемка и сделан подефектный план. Однако часть деревьев попадает в зону санитарного сноса. “Зеленые насаждения займут до 70% территории “Парка 300-летия Омска”, - пообещал г-н Тиль.

В 2008 году в мэрии рассчитывают реализовать первый этап, а полностью сдать парк в эксплуатацию - до 2010 года.

 

 

Устремленный в будущее

 

Иван Алентьев ("Третья столица" от 6.09.2007)

 

Парк 300-летия Омска станет уникальным местом развлечений и отдыха, жемчужным украшением города к его юбилею. А раскинется он в створе улицы Ватутина и бульвара Архитекторов - в живописной зеленой зоне Левобережья, созданной самой природой и сохраненной, несмотря на масштабное жилищное строительство.

А началась застройка левобережного района в 1973 году. Эта надпись украшает фронтон дома по ул. Лукашевича, 7а, рядом КдЦ »Иртыш». За эти годы «спальный район», где сегодня проживает уже 175 тысяч горожан, превратился во второй деловой центр Омска. Построен через Иртыш красавец мост им. 80-летия Победы. На днях распахнул двери новый ледовый дворец «АренаОмск». Строится метрополитен, который свяжет Левобережье с центром города. И вот еще один масштабный проект — строительство Грандиозного парка им. 300-летия Омска, аналогов которому нет в России.

На областном архитектурно - градостроительном совете была рассмотрена концепция этого проекта. Цель ее — создание парковой зоны с разноплановой инфраструктурой для отдыха и развлечений. Это коммерческий проект, который будет осуществлять российско-британская компания.

Как подчеркнул губернатор Леонид Полежаев, «...это парк, в котором в наших условиях сибирского климата можно будет отдыхать все 12 месяцев в году, так как проект предполагает и открытые площадки, и закрытые сооружения. Это будет жемчужина нашего города». На основании данной концепции институтом «Горстройпроект» разработан проект застройки и благоустройства парка им. 300-летия Омска.

 

Итак, давайте вместе с архитекторами совершим экскурсию по будущему парку, который раскинется на площади 60 га. Для сравнения: самый старый и любимый омичами парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ, что в Октябрьском округе, открывшийся в 1940 году, занимает площадь 80 га.

На входе в парк расположатся торговый центр, выставочный павильон, аттракционы. Через вестибюль посетители смогут в любое время года попасть в крытый аквапарк и семейно-развлекательный центр. Они будут находиться в куполообразных зданиях диаметром 80 метров и высотой около 30 метров.

 

Главная аллея пересечет парк с востока на запад. Нанизанные на нее обзорная площадка и колесо обозрения позволят рассмотреть окружающую застройку с высоты. Аллея будет выходить на площадь Европы. Она будет со всех сторон обрамлена изящными строениями, отражающими архитектуру всех уголков Европы. На площади разместятся ресторанчики и кафе. В центре площади планируется декоративный фонтан. Завершится аллея площадью массовых мероприятий с эстрадой.

В южной части парка раскинется зона приключений, Там будут круглогодичные аттракционы — скоростные, экстремальные и детские, детский автогородок. В северной части предполагается создать искусственный водоем для водных видов отдыха. В северо-восточной части расположится спортивно-оздоровительная зона, оборудованная насыпным лыжным спуском, спортивными площадками и освещенными трассами. Она будет работать круглый год.

Планируемая посещаемость парка—2 млн 651 тысяча человек в год. Объем инвестиций всего проекта — 500 млн долларов. Строительство парка планируется окончить в 2010 году, гостиницы — в 2011-м.

 

 

 

 

В парке 300-летия Омска будет площадь Европы.

 

 

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ (Коммерческие вести)

 

    ПАРК имени 300-летия Омска, возможно, откроется к 2010 году. Об этом стало известно на заседании областного градостроительного совета 28 апреля, который утвердил проект застройки и благоустройства парка.

    Заказчиком проекта является управляющий партнер ЗАО «PARK development» Ирина СЕРГЕЕВА. Она бывшая совладелица и гендиректор компании «Стройинвестрегион», которую после продажи группе компаний «ПИК» переименовали в «ПИК-Регион».

    В основу разработки застройки и благоустройства парка принята концепция, предложенная фирмой «Сарнер» из Великобритании, являющейся одной из ведущих в Европе. В частности, эта компания проектировала самые успешные парки Англии.

    Эскизный проект парка 300-летия Омска, который находится за Дворцом молодежи, представила директор МУП «ПИ «Горстройпроект» Татьяна СТОЛБОВА. Вход в него будет со стороны бульвара Архитекторов. Здесь расположены торговый комплекс и выставочный центр. Через входной павильон-атриум посетители смогут попасть в крытый аквапарк и семейно-развлекательный центр, которые зап­роектированы в куполообразных зданиях диаметром 80 метров и высотой около 30 метров. Главная аллея пересекает парк с востока на запад. В ее начале предполагается установить чертово колесо или обзорную башню.

    Затем центральная аллея выходит на площадь Европы с фонтанами и тематической частью парка. Это большая открытая территория, по краям которой предложено поставить копии известных зданий со всех уголков Европы, включая Эйфелеву башню. Со стороны улицы Ватутина разместят скоростные, экстремальные и детские аттракционы, а также автогородок ГИБДД. В противоположной северной части должен появиться искусственный водоем с водными видами отдыха. Рядом с ним в проекте запланирован научный центр и интерактивные познавательные аттракционы. А в северо-восточной части парка задумана спортивная зона с насыпным горнолыжным спуском, спортплощадками и освещенными трассами.

    Кроме того, по улице Перелета на пересечении с Ватутина предложено разместить два жилых комплекса бизнес-класса, а на пересечении бульвара Архитекторов и проспекта Комарова - гостиницу. Находящиеся на участке гаражи полностью подлежат выносу с выплатой компенсации собственникам. По словам Леонида ПОЛЕЖАЕВА, с ними потребуется информационная работа, «чтобы не устроить тут Бутово омского понятия».

    В итоге, по данным Татьяны СТОЛБОВОЙ, различные сооружения займут 13% территории парка, площадь озеленения - 64%. Тем не менее без вырубки деревьев и расчистки не обойтись. Одновременно парк и его объекты смогут принять около 16 тысяч человек.

Ирина СЕРГЕЕВА отметила, что омский проект может стать первым развлекательным парком такого уровня в России. Инвесторы провели опрос жителей Омска и соседних городов и рассчитали, что число иногородних туристов может составить 22% от прогнозируемого общего числа посетителей. В целом предполагаемая посещаемость объектов парка - 2 млн. 651 тысяча человек в год.

- Чтобы поехать в европейский парк развлечений и провести там два дня с ребенком, нужно потратить три тысячи евро, - рассказала г-жа СЕРГЕЕВА. - А чтобы из любого города России, например из Москвы (мы предполагаем привлечь и москвичей) приехать на два дня в Омск и поселиться в нашей гостинице, на семью из трех человек потребуется всего 700 долларов.

Парк 300-летия Омска рассчи­тан на все возрастные группы, но в основном на семьи с детьми. Не исключается и проведение корпоративных мероприятий. На зиму будет консервироваться только одна площадка, все остальные зоны по проекту работают круглогодично.

Однако заместитель министра культуры Омской области Александр РЕМИЗОВ выразил недоумение по поводу того, что главная площадь парка имени 300-летия Омска называется площадью Евроы. «Не лучше ли было бы, чтобы содержание этой главной площади было увязано с трехсотлетней историей нашего города? - предложил он. - Стоит ли тем, кто живет в Омске, приходить в этот парк, чтобы видеть муляжи германских домиков? И поедет ли иностранец в Омск, чтобы смотреть ту же самую Эйфелеву башню?»

Зал проводил РЕМИЗОВА аплодисментами. Но Леонид ПОЛЕЖАЕВ раскритиковал замечания минкультуры. «Во-первых, парк -это коммерческий проект, - пояснил губернатор. - Это не мемориальный музей города Омска, и никто в этот музей ездить откуда-то, даже с окраин собственного города, не будет. Что касается 300-летия Омска, это достойно музейной экспозиции и над этим стоит подумать». На этом проект решили одобрить.

 

Ирина СЕРГЕЕВА,

управляющий партнер ЗАО «PARK development»:

Расчетный объем инвестиций в целом по всему проекту - 500 млн. долларов США, которые предполагается освоить в течение четырех лет. Парк планируется закончить в 2010 году, гостиницу - в 2011 году. Расчетный срок окупаемости объекта в целом - десять лет. Очевидно, еще будет проводиться аукцион на застройку и освоение территории, ведь парк - это муниципальная земля. При прохождении всех конкурсных процедур планируем начать работы в этом году.

Все названия, которые были озвучены на градсовете, в том числе площадь Европы, абсолютно рабочие и еще обсуждаются. Но чисто маркетинговая предпосылка была в том, чтобы показать людям нечто удивительное. Я лично не думаю, что жителям Омска будет любопытно пять раз в год смотреть то же самое, что они видят вокруг себя в повседневной жизни. А увидеть виды другой архитектуры интереснее, каждый сможет взглянуть на Эйфелеву башню в миниатюре. Что касается музея Омска, то его можно сделать в составе парка. Это не противоречит концепции.

 

 

ЕЩЕ О ПАРКЕ